Sous-sol et garage

Les rénovations du sous-sol ajoutent plus d'espace de vie


La frontière américaine de l'amélioration de l'habitat va sous terre avec la rénovation du sous-sol. La conception du sous-sol est allée bien au-delà des espaces et des finitions de seconde classe de l'ancien. Ces espaces apportent une valeur accrue, une amélioration du style de vie et une vie élargie aux maisons d'aujourd'hui.

L'espace du sous-sol est un espace trouvé
Aujourd'hui, les sous-sols deviennent un espace précieux et remplissent des rôles essentiels en tant que chambres d'hôtes, suites parentales et bureaux à domicile, en plus du rôle plus traditionnel de salle de jeux familiale. En fait, les rénovations du sous-sol représentent une part croissante des plus de 200 milliards de dollars par an dépensés pour la rénovation à l'échelle nationale. Et cela malgré le fait que, selon la National Association of Home Builders, seulement 68% des foyers américains ont même un sous-sol! Un grand nombre de ces nouveaux espaces présentent des designs primés à couper le souffle. Cette tendance est tirée par la valeur des logements.

Les constructeurs et les propriétaires constatent que l'utilisation de l'espace du sous-sol comme espace de vie représente une valeur réelle. Lorsque vous construisez un ajout, vous augmentez l'empreinte de votre maison en attachant une nouvelle construction à votre maison existante. Les ajouts comprennent l'excavation, les travaux de fondation, les murs extérieurs, le revêtement, le revêtement extérieur et la toiture juste pour entourer le nouvel espace. De plus, vous devrez câbler, raccorder, ajouter du chauffage et du refroidissement et compléter l'intérieur du nouvel ajout. Avec un remodelage du sous-sol, l'espace est déjà là, donc une proportion plus élevée de votre dollar de remodelage peut aller dans les «caractéristiques des trois F», les accessoires et les finitions. Les trois F sont les touches qui peuvent rendre tout nouvel espace plus utile, beau et agréable - en d'autres termes, précieux.

Équité et retour sur investissement
Un autre aspect de la valeur est l'équité et la récupération, ou la façon dont le projet affectera la valeur immédiate de votre maison et toute récupération à long terme du projet lorsque la maison est vendue. Ces questions peuvent être difficiles à répondre, mais elles doivent être prises en compte avant d'aborder tout projet de rénovation domiciliaire. De nombreuses variables entrent en jeu, notamment l'emplacement, le marché, la qualité de la conception, les matériaux et la fabrication. Obtenir la meilleure valeur et le meilleur retour sur investissement dépend de la recherche du bon équilibre pour vos besoins et votre emplacement spécifiques. Selon le 2010-11 Rapport coût / valeur, une étude annuelle menée par Remodeling Magazine en coopération avec la National Association of Realtors, très peu des projets de rénovation résidentielle les plus populaires permettent un recouvrement des coûts à 100%, avec un remodelage du sous-sol avec un peu plus de 70% de recouvrement des coûts en moyenne nationale.

Conversion de l'espace du sous-sol
De nombreux produits sur le marché sont conçus pour rendre les sous-sols plus attrayants et utilisables, c'est pourquoi les rénovations de sous-sol de milieu à haut de gamme sont si populaires. Les propriétaires et les codes du bâtiment exigent une lumière et une ventilation adéquates dans tout espace de vie. Il existe plusieurs produits pour puits de fenêtre qui permettent des fenêtres pleine grandeur et certains qui sont approuvés par le code pour la sortie ou l'évacuation en cas d'incendie ou autre urgence.

Les salles de bains et les barres humides sont également les principales caractéristiques demandées par les propriétaires dans leurs rénovations de sous-sol. Les salles de bains et les lavabos du sous-sol représentent un défi puisque les conduites d'eaux usées sortent de la maison au-dessus du sous-sol. Il y a du matériel de plomberie disponible pour pomper les déchets des salles de bains du sous-sol jusqu'au système d'évacuation principal, mais attention, ces systèmes peuvent être coûteux, nécessitent un entretien élevé et peuvent même être interdits dans certaines situations. Il est préférable de vérifier auprès d'un plombier agréé et de votre responsable local du code du bâtiment avant de continuer.

Chaque sous-sol doit être évalué pour l'humidité et les inondations, les problèmes structurels et le radon. Investissez dans des conseils professionnels et n'oubliez pas que toutes les maisons ne sont pas un candidat idéal pour la rénovation du sous-sol.