Achat et vente de maisons

3 meilleures façons de capturer de la valeur en 2013


Alors que les analystes se demandent si 2012 a été en fait l'année de rotation des ventes de maisons, il est clair que le remodelage de la maison gagne du terrain.

Le Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity projette une augmentation constante des dépenses d'entretien et d'amélioration des maisons en 2013. Voici comment concentrer votre argent et vos efforts sur les projets les plus susceptibles de générer un retour rapide:

Peu ou pas d'entretien. Les ventes de maisons neuves reprennent progressivement, ce qui signifie que les maisons existantes sont confrontées à une concurrence croissante. Polissez vos projets avec des finitions nécessitant peu ou pas d'entretien qui reflètent l'apparence d'une maison neuve (et assurez-vous d'énumérer les caractéristiques nécessitant peu d'entretien dans la description de votre propriété). Cela plaira particulièrement aux acheteurs qui ont loué et qui sont habitués à être décrochés pour l'entretien de la maison.

Choisissez des finitions faciles à nettoyer, de la peinture lavable, des comptoirs en matériaux de surface solides imperméables ou en pierre scellée, ou même des sols stratifiés dans les sous-sols et les salles de jeux. Évitez les finitions notoirement exigeantes, telles que les comptoirs carrelés, les entourages de douche en verre transparent et les finitions brillantes dans les zones à fort trafic.

Aménagement paysager populaire et non exotique. L'enquête de 2012 sur le jardinage national (parrainée par la National Gardening Association) a révélé que la moitié des propriétaires achètent leurs arbustes et leurs fleurs au supermarché local de rénovation. Traduction: Plantez le familier.

Si les acheteurs ne reconnaissent pas les arbustes, les arbres et les fleurs utilisés pour les plantations permanentes ou les accents saisonniers, ils pourraient supposer que les plantes sont des divas persnickety. Même si les acheteurs admirent le look, la perspective de feuillage mourant pourrait les décourager.

Favorisez la flexibilité. Avec une taille moyenne de maison au point mort d'environ 2000 pieds carrés et des acheteurs incertains de la durée de leur propriété (selon les dernières recherches de la National Association of Realtors), le choix judicieux est de configurer les projets de manière à ce qu'ils prennent en charge de nombreuses options. .

Par exemple, incluez un placard dans une tanière pour le compter comme une chambre dans une annonce. Installez un câblage supplémentaire dans chaque pièce pour les connexions numériques et les stations de recharge. Les petites touches finales parlent de la vivabilité et de l'organisation, et elles indiqueront aux acheteurs que vous avez accordé une attention égale aux infrastructures essentielles.

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