Gérer la construction

Une recette pour les contrats de rénovation


Tous les contrats que vous signez doivent commencer par les parties à l'accord. Les vôtres et les noms et adresses de l'entrepreneur doivent être précisés à l'avance, ainsi que la date à laquelle l'entente a été conclue et une brève déclaration décrivant les travaux à effectuer. Les autres ingrédients sont les suivants:

Les étapes. Les étapes du processus doivent être identifiées et le travail décrit en détail (plus c'est mieux). Si le travail nécessite de couper dans la structure existante (pour installer des lignes électriques ou de plomberie, par exemple), le contrat doit spécifier à qui il incombe de réparer et de repeindre.

Le site. La superficie et les limites du travail doivent être précisées ici (nouveaux bardeaux sur la maison, pas sur le garage attenant?). Qui est responsable de l'enlèvement des ordures? Le terme «balai propre» peut être utile. Vous voudrez peut-être insérer la phrase «Le travail ne sera pas considéré comme terminé tant que les locaux ne seront pas propres et que tous les déchets et les matériaux inutilisés auront été enlevés.»

Les matériaux. Les détails sont importants tout au long de l'estimation, mais nulle part plus qu'ici. Les spécifications doivent inclure les noms de marque, les dimensions, le style, la couleur, le poids et d'autres caractéristiques d'identification de tous les matériaux à utiliser.

La garantie. Y a-t-il une garantie? S'il y en a un pour tout le travail ou même une partie, il doit être précisé ici. Les représentations orales sont plus souvent oubliées que mémorisées.

La responsabilité. Une copie du certificat d'assurance de l'entrepreneur doit être jointe à l'accord et mentionnée ici, ainsi que des mots indiquant que l'entrepreneur ne tiendra pas le propriétaire responsable en cas de blessures ou de dommages matériels.

L'horaire. Quand commence le travail et quand doit-il être terminé? Mettez des dates spécifiques.

Le coût. Le coût total et le calendrier des paiements appartiennent ici. En règle générale, vous devez payer pour le travail terminé, et payer moins maintenant et plus tard vous donne un effet de levier maximal.